Всі матеріали
Всі авторські
- Сортувати за
- датою
- просмотрами
- лайкам
Подобається
Подобається
Подобається
Самое главное, чего нельзя делать, так это "морозиться" от клиента. Лучше сказать твердое "нет", если не можешь помочь найти двушку с ремонтов в центре за 10000)
Терпеть не могу коллег, которые сутками не подходят к телефону, или "сбрасывают", не имея ответа в данный момент. На мой взгляд, любой контакт с клиентом лучше "без вести пропавшего риэлтора."
Терпеть не могу коллег, которые сутками не подходят к телефону, или "сбрасывают", не имея ответа в данный момент. На мой взгляд, любой контакт с клиентом лучше "без вести пропавшего риэлтора."
22 вересня 2011, 23:24
нравится
Подобається
Хорошая статья и профессиональный разбор полетов. Особенно для тех, кто плохо плавает в изменившихся реалиях общедоступной информации. Спасибо, Светлана.
31 липня 2011, 21:06
нравится
Бывают статьи, которые вроде не содержат четких рекомендаций и инструкций, но в то же время дают ключ к пониманию глобальных вещей. Коардинально меняющих наше восприятие.
Дающих последний толчок к осознанаю важных перемен.
Думаю-это именно такая.
Спасибо большое.
Первое-статья внушила оптимизм-доля клиентов , работающих самостоятельно, при правильой рганизации рынка-МИНИМАЛЬНА)
второе-итернет способствует правильной организации рынка, основанного на ЗНАНИИ и ПРОФЕССИОНАЛИЗМЕ.
третье- СПП (системе партнерских продаж) и ПР (партнерские рекомендации) при осознаном выборе партнера-ключевые моменты построения такого рынка..
Мы все делаем правильно уважаемые коллеги.
Успешных продаж всем нам))
Дающих последний толчок к осознанаю важных перемен.
Думаю-это именно такая.
Спасибо большое.
Первое-статья внушила оптимизм-доля клиентов , работающих самостоятельно, при правильой рганизации рынка-МИНИМАЛЬНА)
второе-итернет способствует правильной организации рынка, основанного на ЗНАНИИ и ПРОФЕССИОНАЛИЗМЕ.
третье- СПП (системе партнерских продаж) и ПР (партнерские рекомендации) при осознаном выборе партнера-ключевые моменты построения такого рынка..
Мы все делаем правильно уважаемые коллеги.
Успешных продаж всем нам))
27 серпня 2011, 09:24
нравится
Подобається
Подобається
Леонид, спасибо большое за информацию! Недавно рассматривали возможность строительства загородного дома из ракушечника, так наш архитектор весьма скептически отнесся к этому материалу, сказав, что он не отвечает за его прочность и надежность.
Так что станет вопрос не о замене стройматериала, а архитектора)
Так что станет вопрос не о замене стройматериала, а архитектора)
2 червня 2011, 15:07
нравится
Подобається
Тема очень интересная.
Свой Дом - мечта любого нормального человека.
И-да Бог всем исполнить эту Мечту.
Но Строительство дома -не тот случай , когда можно экспириментировать и тренироваться)))
Ошибки крайне дороги , а результат может быть не только печальным-в плане разочарования, но и опасным -в плане надежностти и безопастности.
Особенно районы со сложным рельефом, сейсмикой, геологией.
В риски можно смело добавить коммуникации, дизайн. внутреннюю отделку.Все вышеперечисленное влияет как на настроение, здоровье проживающих, так и на стоимость конечного результата всего процесса.
Вывод мой -с учетом опыта строительства, ремонтов, продаж - качественный результат могут обеспечить только совместные усилия слаженно работающей комманды профессионалов.
Своими силами можно построить - в лучшем случае- только некое подобие дома)
Одна из задач Эст-помочь Людям найти Профессионалов, способных претворить в жизнь их Мечту наилучшим образом.
Свой Дом - мечта любого нормального человека.
И-да Бог всем исполнить эту Мечту.
Но Строительство дома -не тот случай , когда можно экспириментировать и тренироваться)))
Ошибки крайне дороги , а результат может быть не только печальным-в плане разочарования, но и опасным -в плане надежностти и безопастности.
Особенно районы со сложным рельефом, сейсмикой, геологией.
В риски можно смело добавить коммуникации, дизайн. внутреннюю отделку.Все вышеперечисленное влияет как на настроение, здоровье проживающих, так и на стоимость конечного результата всего процесса.
Вывод мой -с учетом опыта строительства, ремонтов, продаж - качественный результат могут обеспечить только совместные усилия слаженно работающей комманды профессионалов.
Своими силами можно построить - в лучшем случае- только некое подобие дома)
Одна из задач Эст-помочь Людям найти Профессионалов, способных претворить в жизнь их Мечту наилучшим образом.
10 травня 2011, 21:38
нравится
Подобається
Подобається
Реальный "экс" - это экс с согласованной рыночной ценой, маржа которой составляет не более 5-7% на торг или аукционную цену.
Экс на квартиру до 50000-80000 у.е. профи не заключает свыше 3 месяцев, т.к. в этом ценовм сегменте продажи по реальным ценам идут в штатном режиме.
Если речь идет о элит-сегменте, то период может быть и 6 и 9 месяцев (либо пролонгация), если риэлтор ведет себя правильно, т.е. своевременно предоставляет отчеты, согласовывает рекламно-маркетинговую компанию с заказчиком и пр.
В коммерческой недвижимости все намного и проще, и сложней. Проще потому, что владельцы собственности понимают, за что платят деньги, и никогда не скажут, а почему так дорого? сложней потому, что и 6 и 9 месяцев может не хватить на охват целевой аудитории, особенно, если некоторые политически недальнозоркие личности делают такие же недальновидные заявления. Так, например, рынок продаж в сегменте торговой недвижимости замер на месяц после заявления г-на Тигипко о том, что "ситуация будет ухудшаться".
Резюме.Если риэлтор на 99% не уверен в том, что сумеет продать(сдать в аренду) объект недвижимости, то он не имеет морального права браться за этот процесс. 1% я оставляю на всякий "человеческий фактор" и стихийные бедствия вроде экономических кризисов)